Agrandissement de maison à Saint-Aubin-d’Aubigné, La Bouëxière et Mouazé : coûts, délais et erreurs à éviter

Agrandir sa maison est souvent la meilleure solution pour gagner de l’espace sans déménager. Que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, un salon plus spacieux ou une suite parentale, l’agrandissement permet de valoriser son bien tout en améliorant le confort au quotidien.
À Saint-Aubin-d’Aubigné, La Bouëxière et Mouazé, de nombreux particuliers se lancent dans ce type de projet… mais tous ne sont pas suffisamment préparés.

Dans cet article, ARTEBO, entreprise de maçonnerie et rénovation en Ille-et-Vilaine, vous explique les coûts à prévoir, les délais réalistes et surtout les erreurs à éviter pour réussir votre agrandissement.

Pourquoi agrandir sa maison plutôt que déménager ?

Dans le secteur de Liffré et des communes alentours, le marché immobilier est tendu. Trouver une maison plus grande, bien située et à un prix raisonnable devient compliqué.
L’agrandissement est donc une alternative intelligente :

• Vous restez dans votre quartier

• Vous adaptez la maison à vos besoins actuels

• Vous augmentez la valeur de votre bien

• Vous maîtrisez mieux votre budget qu’un achat + revente

À condition, bien sûr, de confier les travaux à un professionnel de la maçonnerie et du gros œuvre.

Les différents types d’agrandissement possibles

À Saint-Aubin-d’Aubigné, La Bouëxière et Mouazé, les projets d’agrandissement prennent plusieurs formes :

1. L’extension latérale
Création d’un volume supplémentaire sur le côté de la maison. C’est la solution la plus courante si le terrain le permet.

2. L’agrandissement arrière
Très utilisé pour agrandir une pièce de vie avec une ouverture sur le jardin.

3. La surélévation
Ajout d’un étage ou d’un demi-niveau. Plus technique, mais idéale sur des terrains plus petits.

4. La création d’ouverture et liaison avec l’existant
Indispensable pour relier harmonieusement l’extension à la maison existante (mur porteur, poutre, linteau).

ARTEBO intervient sur l’ensemble de ces configurations, avec une maîtrise complète de la maçonnerie structurelle.

Quel budget prévoir pour un agrandissement de maison ?

C’est souvent la première question… et la plus délicate.
Le coût dépend de plusieurs facteurs :

• Surface créée

• Type d’agrandissement

• Nature du sol

• Matériaux utilisés

• Complexité des fondations

• Raccordements (eaux usées, eaux pluviales, réseaux)

???? En moyenne, pour un agrandissement maçonné en Ille-et-Vilaine :

• Entre 1 500 € et 2 500 € / m²

• Hors finitions intérieures (peinture, cuisine, etc.)

À La Bouëxière ou Mouazé, le sol peut nécessiter des adaptations spécifiques, d’où l’importance d’un diagnostic terrain sérieux avant de chiffrer.

Quels délais pour un agrandissement réussi ?

Un agrandissement ne s’improvise pas. Voici des délais réalistes :

• Études et démarches administratives : 1 à 2 mois

• Terrassement et fondations : 1 à 2 semaines

• Maçonnerie / gros œuvre : 4 à 8 semaines

• Séchage et mise hors d’eau / hors d’air : variable selon saison

Au total, il faut généralement compter 3 à 5 mois, selon la complexité du projet.

Un planning clair, comme celui proposé par ARTEBO, permet d’éviter les mauvaises surprises.

Les démarches administratives à ne surtout pas négliger

À Saint-Aubin-d’Aubigné, La Bouëxière et Mouazé, un agrandissement implique presque toujours une autorisation :

• Déclaration préalable de travaux pour les petites extensions

• Permis de construire au-delà de certains seuils

Erreur fréquente : démarrer les travaux trop tôt.
Un professionnel expérimenté vous accompagne pour anticiper les contraintes du PLU, éviter les refus et sécuriser le projet.

Les erreurs les plus courantes lors d’un agrandissement

Voici ce que nous voyons trop souvent sur le terrain :

❌ Sous-estimer les fondations
❌ Négliger la jonction entre l’existant et l’extension
❌ Choisir un prestataire non spécialisé en maçonnerie structurelle
❌ Mal anticiper les réseaux (eaux usées, eaux pluviales)
❌ Se focaliser uniquement sur le prix et non sur la qualité

Un agrandissement mal réalisé peut entraîner fissures, infiltrations et pertes de valeur du bien.

Pourquoi faire appel à ARTEBO pour votre agrandissement ?

ARTEBO est une entreprise locale spécialisée en maçonnerie, rénovation, terrassement et assainissement, intervenant régulièrement à Saint-Aubin-d’Aubigné, La Bouëxière et Mouazé.

Ce qui fait la différence :

• Une expertise solide en gros œuvre et structures

• Une vision globale du chantier (terrassement, réseaux, maçonnerie)

• Des conseils clairs et honnêtes

• Des chantiers propres et maîtrisés

• Un accompagnement de A à Z

Chaque projet est étudié avec précision pour garantir durabilité, conformité et tranquillité.

En résumé

Un agrandissement de maison est un excellent investissement, à condition d’être bien accompagné.
À Saint-Aubin-d’Aubigné, La Bouëxière et Mouazé, confier son projet à une entreprise locale expérimentée comme ARTEBO, c’est faire le choix de la sécurité, de la qualité et de la sérénité.