Est-il possible de réaliser une extension sur mon terrain ?

Votre maison commence à manquer d’espace ? La famille s’agrandit, vous aimeriez une pièce de vie plus confortable, un bureau ou simplement quelques mètres carrés supplémentaires ?

Une extension peut être une excellente solution pour agrandir votre maison sans déménager.

Mais avant de commencer à imaginer les plans, une question est essentielle : votre terrain et votre maison permettent-ils réellement de réaliser cette extension ?

La réponse dépend de plusieurs éléments : les règles d’urbanisme, la configuration de votre terrain, l’implantation de votre maison mais aussi les contraintes techniques du chantier.

Voici les principaux points à vérifier avant de vous lancer.

Avoir de la place dans le jardin ne suffit pas

Lorsque l’on regarde son terrain, on peut facilement imaginer l’emplacement de sa future extension.

Pourtant, l’espace disponible n’est qu’un des éléments à prendre en compte.

Les limites de propriété, les règles d’urbanisme, l’implantation actuelle de la maison, l’accès au chantier ou encore la nature du terrain peuvent influencer les possibilités d’agrandissement.

Deux terrains de taille similaire peuvent donc offrir des possibilités très différentes.

C’est pourquoi il est important d’étudier la maison et son environnement dans leur ensemble avant de définir précisément le projet.

Quelles règles d’urbanisme faut-il vérifier ?

Avant de construire une extension, il faut connaître les règles applicables à votre parcelle.

Selon votre commune et votre terrain, le PLU, le PLUi ou d’autres règles d’urbanisme peuvent notamment encadrer l’implantation de la construction, sa hauteur ou son aspect extérieur.

Les règles peuvent également varier d’un secteur à l’autre.

Un projet situé à Rennes ne rencontrera donc pas nécessairement les mêmes contraintes qu’une extension à Liffré, Betton, Saint-Grégoire ou Saint-Aubin-du-Cormier.

Quel type d’extension peut-on réaliser ?

Il n’existe pas une seule façon d’agrandir une maison.

Tout dépend de votre habitation, de votre terrain et surtout de la manière dont vous souhaitez utiliser ces nouveaux mètres carrés.

L’extension peut par exemple permettre de créer une pièce de vie plus spacieuse, une cuisine ouverte sur le jardin, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un garage.

Dans certains projets, il est également possible de transformer un espace déjà existant, comme un garage, pour créer une nouvelle pièce habitable.

Avant d’envisager une construction supplémentaire, il peut donc être intéressant de regarder si votre maison possède déjà des espaces qui pourraient être repensés.

Une extension doit-elle ressembler à la maison existante ?

C’est une question importante, car une extension modifie l’apparence et les volumes de votre habitation.

Certains propriétaires souhaitent une continuité parfaite avec la maison existante. D’autres préfèrent au contraire créer une extension plus contemporaine.

Dans les deux cas, l’objectif reste le même : créer un ensemble cohérent.

Chez Artebo, nous accordons une attention particulière au bâti existant. Les volumes, les matériaux et les contraintes techniques de la maison sont pris en compte pour réaliser une maçonnerie adaptée au projet.

Quelles sont les principales étapes des travaux ?

Une fois le projet défini et les autorisations nécessaires obtenues, les travaux peuvent commencer.

Selon le chantier, la réalisation d’une extension comprend généralement plusieurs étapes : préparation du terrain, terrassement, fondations puis travaux de maçonnerie.

D’autres professionnels interviennent ensuite selon les besoins du projet : charpentier, couvreur, menuisier, électricien, plombier…

Artebo réalise les travaux de terrassement, de fondations et de maçonnerie et échange avec les différents intervenants afin de faciliter le bon déroulement du chantier.

Combien de temps faut-il pour construire une extension ?

Il n’existe pas de durée identique pour toutes les extensions.

La surface créée, la configuration du terrain, les travaux à réaliser sur la maison existante et l’intervention des différents corps de métier ont une influence directe sur le calendrier.

L’important est donc d’avoir une vision claire des différentes étapes avant le démarrage du chantier.

Faut-il forcément construire pour gagner de la place ?

Pas toujours.

C’est un point auquel on ne pense pas forcément lorsque la maison commence à sembler trop petite.

Transformer un garage, repenser une pièce existante ou créer une ouverture entre deux espaces peut parfois répondre au besoin sans construire une extension complète.

Dans d’autres situations, l’extension reste la solution la plus adaptée.

L’objectif est avant tout de trouver la solution qui correspond réellement à votre maison et à votre façon de vivre.

Votre maison peut évoluer avec vos besoins

Une maison qui convenait parfaitement il y a dix ans n’est pas forcément adaptée à votre vie aujourd’hui.

Arrivée d’un enfant, besoin d’un bureau pour travailler à domicile, envie d’une cuisine plus grande, enfants qui grandissent ou simplement besoin de davantage de confort…

Plutôt que de déménager, agrandir ou transformer l’existant peut permettre de continuer à vivre dans une maison à laquelle vous êtes attaché, tout en l’adaptant à vos nouveaux besoins.

Un projet d’extension en Ille-et-Vilaine ?

Depuis plus de 10 ans, Artebo accompagne les particuliers dans leurs projets de maçonnerie, de rénovation et d’extension.

Nous intervenons notamment à Liffré, Rennes, Betton, Saint-Grégoire, Noyal-sur-Vilaine, Bruz, Saint-Aubin-du-Cormier, Combourg et plus largement en Ille-et-Vilaine.

Chaque maison et chaque terrain sont différents. Avant de parler travaux, il est donc important de comprendre votre projet, les contraintes du bâtiment et les possibilités offertes par votre terrain.

Vous envisagez d’agrandir votre maison ?
Contactez Artebo pour échanger sur votre projet et les travaux nécessaires à sa réalisation.

Questions fréquentes

Peut-on réaliser une extension sur un petit terrain ?

C’est parfois possible. Cela dépend de la configuration de la parcelle, de l’implantation de la maison et des règles d’urbanisme applicables au terrain.

Peut-on transformer un garage plutôt que construire une extension ?

Selon la configuration de la maison et les règles applicables, transformer un garage peut être une solution intéressante pour gagner de l’espace sans créer une construction supplémentaire.

Faut-il quitter sa maison pendant les travaux ?

Pas systématiquement. Cela dépend de l’importance du chantier et de l’impact des travaux sur les espaces habités.

Faut-il vérifier le PLU avant de demander un devis ?

Il est préférable de connaître rapidement les principales règles d’urbanisme applicables à votre terrain. Cela permet d’avancer sur un projet plus réaliste et d’éviter de concevoir une extension qui devrait ensuite être fortement modifiée.